近期国务院的常务会议，再次将楼市政策推向风口浪尖，限购令的扩大化趋势愈发明显。15日，碧桂园位于广东惠州的首个滨海度假项目正式亮相，洋房以5500元/平方米的价格低价入市，开放样板房当天竟吸引上万人参观。

日前，国务院要求房价上涨过快的二三线城市也要执行限购政策 ，面对加码的政策，碧桂园集团总裁执行董事莫斌认为，碧桂园的项目是在二三四线城市，还有一个四线城市。看来不少的开发商也将市场瞄向三四线城市，此前恒大地产加速了三线城市扩张。

截至上半年，碧桂园累计完成销售金额约215亿元，销售面积343万平方米，同比分别增长64%和42%。至此，碧桂园已经完成全年430亿销售目标的50%。

住宅市场遭遇政策调控之下，万科、保利、碧桂园等房企纷纷探寻其他产业避险。作为碧桂园首个旅游地产项目，效仿海南旅游地产模式，该项目最高公寓对外报价达1.5万元/平方米，单价不到海南部分洋房一半。

从去年开始，楼市持续在多重政策的影响下，部分城市成交量显著下滑，今年部分房企销售业绩也遭遇打击。而立足于二三线城市的碧桂园，也开始将纯住宅开发瞄向了旅游地产等项目开发。

碧桂园内部人士透露，从去年5月份开始，该滨海度假项目就开始进行北方十大城市联展，更是邀请易居中国和世联两个机构进行代理。然而样板房入市，碧桂园更是在所有广东省内的碧桂园项目盘安排免费看楼巴，组织业主免费参观项目。

据该项目 营销总监谢岱峰介绍，该项目依托港深都会圈，是碧桂园集团首个滨海度假的业务。山景洋房带精装的大约均价是在5500到6000元/平方米，海景洋房带精装大约均价在10000-11000元/平方米，临海公寓带精装为1.4万-1.5万/平方米。