近期，腾冲成为云南旅游市场新亮点。据了解，雅居乐地产投资200亿打造的养生度假项目——雅居乐云南原乡11月23日正式开放。该项目位于云南省腾冲县高黎贡山畔，依托和顺古镇文化，整合雪山、温泉、湿地、峡谷、梯田、原生银杏林等稀缺生态资源，将打造出集酒店、大型商业、度假景区、温泉会馆、风情古镇、体育公园以及品质现代风格、泰式风格低密度住宅及山景洋房等多元化业态于一体的综合性旅游大盘。旅游业内人士分析，云南原乡项目有利于旅游资源整合，未来将带动腾冲旅游新一轮快速发展。

　　云南市场　旅游地产近年来蓬勃发展

　　数据显示，2012年云南共接待国内旅游者达到1.963亿人次。云南以其多样化的生态模式、一年四季皆无淡季的旅游资源，成为国内旅行者最爱和必去的地方之一。在强大旅游消费力的支撑下，丽江、大理、腾冲、西双版纳等热门地区，旅游地产变得炙手可热。当前，全国前20强的开发商，大多数已进驻云南，如万科、万达、雅居乐、保利、绿地、龙湖、中海等。资料显示，由万达集团牵头，联合中国泛海、联想控股、一方集团、亿利资源等五家企业已在西双版纳开发旅游度假区，开发规模达2万亩。

　　经过长达两年的战略布局，雅居乐在云南的项目也首先落户腾冲、瑞丽、西双版纳。其中开发体量最大、生态资源最为丰富的云南腾冲项目——雅居乐原乡，是继海南清水湾之后又一面向全国的旅游地产项目。

　　将建超五星级酒店和温泉会馆

　　三家超五星级酒店——希尔顿、嘉佩乐、喜来登酒店将同时入驻原乡，这些酒店依原生山水地形而建，融入特色民俗风情。希尔顿酒店总建筑面积5.5万平方米，共有客房近400间。嘉佩乐酒店精心设计120套别致客房，独具特色的帐篷SPA亲近自然。喜来登酒店位于原乡东区两江口处，遥望高黎贡山，将高黎贡山的雄奇、两江交汇的壮美、田园生活的幽静完美展示在酒店视野中。

　　值得一提的，还有在云南原乡规划建设的温泉会馆，会馆建筑面积达12000平方米，分为5层，兼具温泉体验、住宿、餐饮、酒吧休闲等功能。露天泡池提供掩映在丛林绿海中的温泉体验，室内泡池独享静谧时光，60间客房均面向高黎贡山临河而建，将自然之景引入室内，11栋独栋客房建于山丘之上，更好地享受两江口景观。冬日，能在温泉会馆享受温泉波光，远眺高黎贡山雪峰，静泡温泉，抬头就能看到高黎贡山的雪。　

　　旅行社观点

　　未来客房增多 促出游成本下降

　　南湖国旅市场部营运副总监苏峰表示，腾冲虽然一直有着丰富的旅游资源，但之前可进入性比较差，当地也没有大规模的接待设施。对于广东游客来说，还是一个新兴的旅游目的地，很多人可能听说过，但去的人还不是太多。“雅居乐原乡项目开发面积很大，几乎是再造一个腾冲城区，这对腾冲属于历史机遇。对于旅行社来说，我们也希望当地的发展可以带来更多旅游资源的整合，有更多的航班服务和更高标准的酒店设施。”

　　据了解，南湖国旅目前有10条左右与腾冲相关的旅游线路，价位在3000元到1万多元之间，当地有一些特色温泉酒店，但客房数量比较少，因此旅行社目前的团队也是小团为主。“未来雅居乐原乡的三家超五星级酒店入驻后，客房数量增多必然会让出游成本下降，而我们现在也在和航空公司沟通协商，希望增加更多航班，那么酒店和机票成本的下降会让腾冲旅游的门槛降低，也会让更多人对腾冲有向往。”苏峰表示，“我们旅行社会与地产公司合作，把更多产品进行包装和打包，努力提升腾冲旅游的知名度，组织更多游客体验当地旅游资源。”